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台中房仲欣姐 專任 勤美公益商圈 向上市場 大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
826 萬
798 萬 - 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
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- 社區：北城新屋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.52 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於台中西區極具生活機能的核心地段，結合了成熟的商圈資源與優質學區，對於重視日常生活便利性或有子女學區需求的買家來說，相當具有吸引力。然而，47 年的屋齡與 5 樓無電梯是顯著的物理限制，頂樓潛在的漏水與隔熱問題也需在議價與購屋預算中納入考量。
是否值得購買？ 值得考慮，但需視買家條件而定。
主要理由： 如果您具備足夠的資金進行整修，且不介意爬樓梯或能接受頂樓特性，此物件以 27 萬多的單價取得精華區大三房，性價比頗高，非常適合自住或作為長期投資收租使用。但若您重視房屋年輕化、有長輩同住需考慮電梯，或是銀行貸款額度受限，則建議謹慎評估或考慮同區其他較新產品。建議買前務必請專業人員進行詳細的結構與漏水檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
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房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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